Modelo 210: por qué en enero de 2027 no podrás presentar la renta imputada

La Orden HAC/623/2026, de 12 de junio (BOE de 23 de junio), cambió los plazos de presentación del Modelo 210 para las rentas imputadas de inmuebles urbanos y para los rendimientos de inmuebles arrendados.

El cambio no afecta a todos por igual, y ahí está la confusión: el plazo que te aplica depende del tipo de renta, del año de devengo y —en los alquileres— de si la autoliquidación sale a ingresar, a cero o a devolver.

El hueco de enero a marzo de 2027

Hasta ahora, la renta imputada se podía presentar durante todo el año natural siguiente al devengo. Quien se despistaba en diciembre lo resolvía en enero sin más consecuencia.

Con la Orden, para los devengos de 2026 en adelante el plazo va del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente. La renta imputada de 2025 mantiene el plazo antiguo y vence el 31 de diciembre de 2026.

Quien no presente la imputada de 2025 antes del 31 de diciembre de 2026 no podrá regularizarla en enero como antes: entrará en presentación fuera de plazo, con recargo.

Qué plazo te aplica

Mantenemos esta misma tabla actualizada en la página del servicio, como referencia permanente: plazos y devengo del Modelo 210.

En los alquileres, el plazo depende del resultado

Este es el matiz que más se pasa por alto. Para los rendimientos de inmuebles arrendados:

• A ingresar: del 1 al 20 de abril del año siguiente, tanto en declaración agrupada como separada, para devengos desde 2026.
• Cuota cero: del 1 al 20 de enero del año siguiente.
• A devolver: desde el 1 de febrero del año siguiente, dentro del plazo de cuatro años.

Es decir: el mismo propietario, con el mismo inmueble, puede tener plazo de abril, de enero o de febrero según cómo salga el cálculo. Y no se sabe cuál aplica hasta haber hecho las cuentas.

La regla transitoria de los alquileres de 2026

Si se declara de forma agrupada, el nuevo plazo aplica a todos los devengos de 2026.

Si se declara de forma separada, el nuevo plazo solo aplica desde el cuarto trimestre de 2026. Los devengos de abril a septiembre de 2026 conservan sus vencimientos de julio y octubre de 2026.

El modelo cambia el 1 de enero de 2027

Desde esa fecha, las autoliquidaciones que se presenten incorporan un anexo de desglose de gastos deducibles de inmuebles arrendados y dos casillas nuevas: número de días y cuota de participación.

Aplica a las autoliquidaciones presentadas desde el 1 de enero de 2027, con independencia de la fecha de devengo. Esto significa que una renta imputada de 2025 presentada fuera de plazo en 2027 se hará ya con el modelo nuevo.

El anexo detalla los gastos por categorías: intereses y reparaciones con arrastre de los cuatro años anteriores, comunidad, formalización del contrato, defensa jurídica, servicios y suministros, seguros, tributos, saldos de dudoso cobro y tres líneas separadas de amortización (bienes muebles, inmueble y mejoras).

Conviene empezar a conservar la documentación ordenada por esas categorías desde ahora, no cuando llegue el momento de presentar.

Abril de 2027 concentra dos vencimientos

Del 1 al 20 de abril de 2027 vencen a la vez el alquiler agrupado de 2026 y el separado del cuarto trimestre de 2026. Son veinte días naturales para ambos. Además, ese mismo 1 de abril se abre el plazo de la renta imputada de 2026, que no vence hasta diciembre.

Qué no ha cambiado

• La renta imputada de 2025: del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026.
• Los alquileres declarados de forma separada con devengo entre abril y septiembre de 2026.
• Las ganancias por transmisión de inmuebles: tres meses una vez transcurrido el plazo de un mes desde la transmisión. Y siguen sin poder domiciliarse.