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IRNR · Modelo 210 · No residentes

Modelo 210 para no residentes con revisión experta

Cálculo revisado, presentación en plazo y soporte ante requerimientos. Olvídate de rellenar formularios: lo hacemos por ti con revisión profesional.

Revisión experta en cada declaración. Si la AEAT requiere información, te ayudamos a responder.

Quiero presentar mi 210 Ver ejemplos y dudas
⏱️ 24—72hEntrega estándar
✅ Revisión fiscalPor asesor experto
🛡️ SoporteSegún plan*
💼 Colaborador AEAT ✅ Revisión humana 🛡️ Soporte opcional ⏱️ SLA <48h

Checklist de presentación

  • NIF/NIE y país de residencia fiscal correctos
  • Inmueble y % titularidad verificados
  • Base imponible: imputación / alquiler / ganancia
  • Tipo impositivo y convenios de doble imposición
  • Plazos y periodos anuales al día
  • Justificantes listos: recibos, catastro, contratos

*Según plan elegido. Ver detalles en precios.

📝 Presentación Modelo 210 — Ejercicio en curso

Este servicio es para presentar tu declaración del año en curso (imputación, alquiler o ganancia patrimonial).

❓ ¿Ya pagaste de MÁS en años anteriores?
Si eres no residente fuera de la UE/EEE y pagaste IRNR sin deducir gastos de alquiler en 2022-2025, podrías tener una vía para solicitar la rectificación. Cada caso requiere análisis individual.
👉 Reclamación IRNR Gastos (revisión 2022-2025)

Calculadora IRNR (estimación orientativa)

Presentar el Modelo 210 requiere criterios específicos de IRNR. Esta calculadora es orientativa. No distingue entre cálculo anual o trimestral.

Imputación (uso propio)
Alquiler
Imputación: —
Verifica revisión catastral y titularidad.
Alquiler: —
La sentencia abre una vía para defender la deducción de gastos en determinados casos, sujeta a análisis individual.

Planes y Precios (sin IVA)

IVA (21%) se añade en factura. Plan recomendado: Estándar por equilibrio servicio/coste.

Servicio / Plan ESTÁNDAR
Revisión Humana		 PREMIUM⭐ Recomendado
Todo Incluido
💰 PRECIOS POR SERVICIO
Imputación
Inmueble uso propio
89€
+ IVA
119€
+ IVA
Alquiler Anual
Agrupado por inmueble
119€
+ IVA
169€
+ IVA
Alquiler Trimestral
Por trimestre
89€
+ IVA
129€
+ IVA
Venta
Declaración ganancia patrimonial
179€
+ IVA
279€
+ IVA
✅ QUÉ INCLUYE CADA PLAN
Presentación telemática ✅ ✅
Verificación automatizada ✅ ✅
Revisión humana por experto ✅ ✅
Revisión de gastos deducibles según residencia y caso concreto ✅ ✅
Convenios Doble Imposición ✅ ✅
Certificado impuestos pagados ✅ ✅
Recordatorios de plazos ✅ ✅
Soporte email y chat ✅ ✅
Soporte ante requerimientos de la AEAT Desde 150€
(presupuesto aparte)		 ✅ Incluida
Asesor personal dedicado ❌ ✅
Tiempo de entrega 48–72h 24h
➕ EXTRAS Y ADDONS
Copropietario adicional +35€ + IVA +35€ + IVA
Entrega urgente <24h +75€ + IVA ✅ Incluida

ℹ️ Soporte ante Requerimientos de la AEAT

Plan Premium: Incluye soporte básico sin coste adicional (requerimientos simples y medios de comprobación).

Plan Estándar: Si recibes un requerimiento de la AEAT, te presupuestamos el soporte según la complejidad:

  • Requerimiento simple (verificación de datos): desde 150€ + IVA
  • Alegaciones (justificación documentada): desde 250€ + IVA
  • Recursos (procedimientos complejos): desde 400€ + IVA

💡 Consejo: Si prevés situaciones complejas o múltiples inmuebles, el Plan Premium incluye soporte y puede ser más económico a largo plazo.

Cómo funciona (en 5 pasos)

  1. Subes documentos (escritura/IBI, contrato, recibos).
  2. Verificamos catastro y titularidad.
  3. Calculamos base, tipo y convenio aplicable.
  4. Confeccionamos y presentamos el 210.
  5. Recibes justificante y recordatorios de próximos plazos.

Plazos y devengo (resumen rápido)

Tipo de renta Devengo Plazo presentación Notas
Imputación (uso propio) 31 diciembre 1 enero — 31 diciembre año siguiente 1 modelo por inmueble/año
Alquiler anual (Recomendado) 31 diciembre 1—20 enero año siguiente Opción por inmueble. Simplifica trámites.
Alquiler trimestral Último día trimestre 1—20 abril/julio/octubre/enero Distribuye pagos durante el año.
Venta (ganancia) Día transmisión 3 meses desde fin plazo 211 Compensa retención 3% (Modelo 211).

¿Alquiler Anual o Trimestral? Cuál elegir

✅ Declaración Anual (Recomendado)

  • Ventaja: Un solo trámite al año. Máxima simplicidad.
  • Plazo: 1—20 enero del año siguiente.
  • Ideal para: Quienes prefieren un único pago y menos papeleo.

Declaración Trimestral

  • Ventaja: Distribuyes el pago del impuesto durante el año.
  • Plazo: 20 días tras fin de cada trimestre.
  • Ideal para: Gestión de flujo de caja y evitar pago único.

Errores Comunes y Sanciones (evítalos)

Errores más frecuentes

  • Identificación: NIF/NIE, nombre, país incorrecto.
  • Base imponible: Valor catastral desactualizado; % imputación erróneo (1,1% vs 2%).
  • Titularidad: % de propiedad incorrecto.
  • Agrupación: Unir varios inmuebles en un 210 (debe ser uno por inmueble).
  • Fechas: Devengo equivocado según tipo de renta.
  • Datos bancarios: Cuenta omitida o incorrecta.
  • Plazos: Presentación fuera de plazo.
  • Gastos: No aplicar correctamente las deducciones disponibles.

Consejo: Revisión humana y checklists reducen errores.

Sanciones y Recargos

Si salía a pagar

Situación Consecuencia
Fuera plazo sin requerimiento Recargo (no sanción)
Retraso ≤ 12 meses 1% por mes completo
Retraso > 12 meses 15% + intereses
Con requerimiento Sanción sobre cuota
Infracción leve 50%
Infracción grave 50%—100%
Infracción muy grave 100%—150%

Si era a devolver

Situación Sanción
Incorrecta/fuera plazo, sin requerimiento 100 €
Tras requerimiento 200 €
Errores datos (sin perjuicio) 150 €
Reducciones: 30% (conformidad) + 40% (pago) = hasta 58% descuento
Evitar errores y recargos

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿El alquiler se presenta anual o trimestral?
Desde 2024, la opción recomendada es anual para simplificar. Si prefieres distribuir pagos, ofrecemos trimestral. Ver comparativa arriba.
¿Estoy obligado a presentar el 210 por imputación si no alquilo?
Sí, la imputación se devenga el 31 diciembre para inmuebles urbanos de uso propio. Excepciones: obras sin uso, vivienda habitual cónyuge residente con separación bienes.
¿Qué gastos son deducibles en alquiler?
Históricamente: IBI, comunidad, suministros, reparaciones, seguros, intereses y profesionales se han deducido por no residentes UE/EEE en alquileres reales. La Sentencia de la Audiencia Nacional de 28-07-2025 abre una vía para defender la deducción también para no residentes extracomunitarios, en determinados casos y sujeta a análisis individual.
¿Cómo sé si aplicar 1,1% o 2% en imputación?
1,1% si el valor catastral ha sido revisado, modificado o determinado mediante procedimiento de valoración colectiva con efectos desde el 1 de enero de 2012; 2% en el resto de casos. Verifica en recibo IBI o Catastro.
¿Puedo agrupar varios inmuebles en un solo 210?
No. Es un modelo por inmueble y periodo. La anual también es por inmueble.
Vendí el piso: ¿cómo encaja el 3% (Modelo 211)?
El comprador ingresó 3% a cuenta (211). En tu 210 por ganancia compensas esa retención. Si excede, procede devolución.
¿Cómo calculo la amortización en alquiler?
Se aplica el 3% anual sobre el valor de construcción (excluye valor del suelo). Este dato lo encuentras en el IBI o escritura. La sentencia abre una vía para defender la deducción de la amortización en determinados casos, sujeta a análisis individual.
¿Qué necesito para devolución a IBAN extranjero?
Revisamos formato SEPA y documentación. A veces conviene cuenta española para agilizar.
Convenios Doble Imposición: ¿cómo me afectan?
Aplicamos CDI España—tu país cuando proceda: tipos reducidos, exenciones o créditos. Emitimos justificantes y gestionamos certificación ante AEAT.
¿Cuál es la diferencia entre presentar mi 210 y reclamar gastos?
Presentación Modelo 210: Para declarar el ejercicio en curso. Desde 89€ a 279€ según plan y tipo de renta.

Reclamación IRNR Gastos: Para analizar la posible recuperación de IRNR pagado de más en ejercicios no prescritos (2022-2025), si no dedujiste gastos de alquiler siendo no residente extracomunitario. 199€/año o 599€ (4 años) + 15% éxito.

Son servicios complementarios, no excluyentes.
¿Qué documentación necesito para presentar el 210?
  • NIF/NIE y país de residencia fiscal.
  • Datos del inmueble y % titularidad.
  • Ingresos (si hay alquiler) y justificantes de gastos.
  • IBI/escritura para calcular imputación y amortización.
  • IBAN para devoluciones.
¿Necesito NIE o certificado digital?
No. Presentamos como colaboradores de la AEAT. Te pediremos autorización y la documentación mínima.
¿Cuánto tarda el servicio?
Entrega estándar en 24—72h (según plan). Opción <24h disponible.
¿Qué precio tiene?
Según plan y tipo de renta (ver tabla de precios). Desde 89€ + IVA para imputación en plan Estándar.
¿Puedo rectificar si ya presenté mal?
Sí. Tramitamos rectificación con la documentación de soporte. Si procede, gestionamos devolución.
¿Cómo afecta el Convenio de Doble Imposición?
Aplicamos CDI España—tu país cuando corresponde (tipos, exenciones, créditos), y emitimos justificantes.

Solicita tu Modelo 210